O mercado de leilões de imóveis nunca esteve tão movimentado. Quem está atento já percebeu o aumento gigantesco no número de oportunidades. Só em 2024, o volume de imóveis ofertados em leilões de retomada por inadimplência cresceu 86%, passando de 10 mil para 16 mil unidades. É um cenário que chama a atenção de novos investidores, e até de quem nunca pensou em entrar nesse universo. Basta olhar os números: mais de 275 mil imóveis vendidos, movimentando cerca de R$ 200 bilhões, segundo análise do mercado brasileiro de leilões.
Diante desse crescimento, a quantidade de modalidades de leilão também aumentou. E, cá entre nós, entender e saber filtrar cada uma delas faz toda a diferença. Afinal, não é só escolher o imóvel que parece melhor. É avaliar riscos, oportunidades e regras específicas de cada modalidade. E aí surge a dúvida de muita gente: como filtrar imóveis em leilão por modalidade sem se perder?
A resposta, na verdade, passa por tecnologia e por sistemas inteligentes. O Marteleiro nasceu justamente para ajudar nesse ponto. Ele organiza, centraliza e filtra milhares de leilões, facilitando a vida do investidor, desde o primeiro clique.
Mercado aquecido e oportunidades em leilão
O aumento no número de leilões não é passageiro. Um levantamento recente mostrou que o número de imóveis leiloados pela Caixa Econômica Federal cresceu 228% em dois anos (dados do setor). E a tendência, segundo projeções, é continuar expandindo, já que o público busca alternativas mais vantajosas diante do aumento dos custos de financiamento (veja este estudo).
Com esse crescimento, surgem plataformas e concorrentes. Alguns oferecem buscas até razoáveis, mas muita informação fica dispersa, a filtragem por modalidade é confusa, e não é raro encontrar editais incompletos. O Marteleiro se destacou por juntar em um só lugar diversas funcionalidades que simplificam essa experiência.
Uma escolha rápida e certeira pode evitar prejuízos. Mas para acertar, é preciso filtrar bem.
Por que filtrar imóveis por modalidade?
Modalidades de leilão mudam tudo. As principais são o primeiro leilão, o segundo leilão e a venda direta. Cada uma segue regras e prazos diferentes:
- Primeiro leilão: Normalmente, exige lances a partir de um valor mínimo (geralmente, o valor da avaliação). Imóveis tendem a não ter muitos descontos nesta etapa.
- Segundo leilão: Se nenhum lance foi dado no primeiro, o imóvel retorna com novo preço (frequentemente, mais baixo), e pode render oportunidades melhores.
- Venda direta: Aqui, o imóvel fica disponível para oferta até ser arrematado. As regras variam bastante, mas costuma ser um processo mais flexível.
Filtrar por modalidade antes de analisar qualquer outro dado poupa tempo e evita frustrações. Imagina passar horas estudando um edital achando que poderá negociar diretamente, quando na verdade o imóvel está só no primeiro leilão e com lance altíssimo? No Marteleiro, esse risco não existe. Os filtros apontam, de forma clara, qual o tipo do leilão para facilitar a sua escolha.
Como filtrar imóveis por modalidade no Marteleiro
Na prática, filtrar imóveis no Marteleiro é intuitivo. Mesmo quem nunca participou de um leilão entende o caminho em poucos minutos. Pensando em clareza, a equipe do Marteleiro desenhou a interface de um jeito que até leigos se sentem à vontade para testar possibilidades sem medo.
- Acesse a plataforma: Entre no Marteleiro pelo navegador ou pelo app móvel, caso prefira usar o celular. Não é preciso instalar nada complicado.
- Abra a busca de imóveis: Logo na página principal, você encontra a busca inteligente. Ali, estão todos os filtros principais já à disposição.
- Selecione o filtro "Modalidade": Um menu suspenso aparecerá com as opções: primeiro leilão, segundo leilão, venda direta, entre outros.
- Combine com outros filtros: Depois de escolher a modalidade, refine por valor, localização, tipo de imóvel ou até status de ocupação. Isso diminui ainda mais o número de opções e aumenta as chances de achar a oferta perfeita para o seu perfil.
- Salve seus filtros: O Marteleiro permite salvar os critérios criados. Assim, você pode receber alertas personalizados sempre que aparecer uma novidade que se encaixe nos parâmetros escolhidos.
Bastam poucos cliques para o filtro trazer só o que importa para você.
Enquanto outras plataformas exigem múltiplas telas e dificultam o acesso rápido a essas funcionalidades, o Marteleiro unifica a experiência em uma tela simples, sem o excesso de anúncios ou informações desnecessárias. O diferencial é que você visualiza, ao lado de cada imóvel, um resumo do edital com a modalidade destacada, facilitando a comparação.
Funcionalidades exclusivas do Marteleiro
O Marteleiro reúne recursos que evitam erros e aceleram o processo de análise. Que tal dar uma olhada nos principais diferenciais?
- Resumo inteligente de edital: O Marteleiro interpreta automaticamente o edital, destacando a modalidade, valor mínimo, status e outros pontos críticos em um formato visual. Você não precisa ler páginas de texto para entender o básico.
- Calculadora de rentabilidade com dados automáticos: Simule rapidamente quanto rende participar de determinada modalidade, incluindo custos e possibilidades de financiamento. Os dados já vêm do imóvel.
- Favoritos organizados por etapa: Analise, salve e classifique seus imóveis preferidos de acordo com o estágio de negociação.
- Alertas personalizados e oportunidades em tempo real: Deixe o sistema trabalhar para você, avisando quando novas oportunidades dentro das modalidades selecionadas aparecerem.
Uma experiência mais segura e eficiente
Ao reunir todas as principais modalidades, centralizar informações dos editais e atualizar oportunidades em tempo real, o Marteleiro elimina muito do "ruído" tão típico em leilões. Não precisa mais vasculhar dezenas de sites, nem ficar refém de plataformas engessadas, que dificultam o filtro de modalidades.
Inclusive, mesmo quem está começando tira proveito das informações organizadas, das notificações automáticas e da interface que inspira confiança. O medo de perder a hora do leilão ou de não entender regras ficou no passado.
Filtrar é decidir melhor
Quem escolhe seus imóveis por modalidade toma decisões melhores, gasta menos tempo e reduz erros. Mais do que nunca, usar a tecnologia a seu favor se tornou o caminho natural para quem quer aproveitar as chances desse mercado.
O Marteleiro, pensado para esse novo perfil de investidor ou para quem deseja entrar nesse universo, oferece o jeito mais seguro, simples e rápido de encontrar imóveis por modalidade – e transformar pesquisa em ação.
O seu próximo investimento está a um clique do filtro certo.
Conclusão
O mercado vai continuar crescendo, com cada vez mais opções e modalidades. Para não se perder em tantas alternativas, ter uma plataforma como o Marteleiro ao lado faz toda a diferença. Você economiza tempo, evita erros e tem as melhores oportunidades na mão, com clareza e segurança.
Quer investir com mais confiança e praticidade? Comece agora mesmo no Marteleiro e descubra como filtrar imóveis por modalidade pode ser o primeiro passo para sua próxima conquista!
Perguntas frequentes
Como filtrar imóveis por modalidade no Marteleiro?
É simples: acesse a busca inteligente do Marteleiro, selecione o filtro "Modalidade" e escolha entre as opções disponíveis, como primeiro leilão, segundo leilão ou venda direta. Depois, você pode combinar com outros filtros, como valor do imóvel ou localização, e salvar essas preferências para receber alertas quando surgirem novidades.
Quais são as modalidades de leilão disponíveis?
As modalidades mais comuns são: primeiro leilão (normalmente exige lance mínimo em valor de avaliação), segundo leilão (onde o preço pode ser mais baixo e as oportunidades aumentam), e venda direta (quando o imóvel pode ser arrematado sem necessidade de lance em data fixa). No Marteleiro, todas essas modalidades aparecem de forma clara e organizada.
É seguro comprar imóvel em leilão online?
Sim, desde que você escolha plataformas sérias, que ofereçam editais transparentes, alertas, e ferramentas de análise – como o Marteleiro faz. Os riscos existem, mas são bem menores quando você utiliza informações claras e filtros inteligentes, reduzindo as chances de erro ou descuido na hora da compra.
Onde encontro os melhores imóveis em leilão?
Você encontra as melhores oportunidades no Marteleiro, que reúne milhares de imóveis de diferentes bancos, instituições e leiloeiros, tudo em um só ambiente digital. Outras plataformas até oferecem opções, mas nenhuma delas combina tanta facilidade de filtro, alerta e análise visual como o Marteleiro.
Como saber se vale a pena participar?
O Marteleiro oferece ferramentas como resumo inteligente de edital e calculadora de rentabilidade, que facilitam projetar custos e retorno. Assim, você pode simular cenários antes de fazer qualquer lance, tornando a decisão muito mais fundamentada e segura.
