Nem todo investimento começa com uma decisão racional. Às vezes, um imóvel chama a atenção, outros parecem interessantes, e, quando menos se espera, uma lista de oportunidades cresce rápida, sem muita lógica. Em um ambiente tão dinâmico quanto o dos leilões imobiliários, que, só em 2024, ultrapassaram 275 mil imóveis no Brasil, número 24% maior que o do ano anterior (dados da transformação digital no setor) —, é quase impossível guardar tudo na cabeça ou depender de planilhas para se organizar.
O Marteleiro percebeu isso cedo. Com um sistema de Favoritos pensado desde o início para o investidor brasileiro, a plataforma facilita não só o armazenamento das oportunidades mais promissoras, mas principalmente a organização estratégica dos imóveis durante todas as etapas do processo de decisão.
No Marteleiro, Favoritar vai além de guardar: é o primeiro passo da sua estratégia.
Por que organizar seus favoritos importa?
Ter controle sobre as oportunidades que aparecem pode ser a diferença entre um excelente negócio e uma decisão precipitada. Segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica em conjunto com a Abrainc, 46% dos imóveis comprados à vista no país são destinados ao investimento, sendo muitos deles adquiridos em leilão. São dezenas, por vezes centenas de opções, e errar é comum quando a organização falha.
No Marteleiro, a função de Favoritos permite criar um funil particular, do modo que faz sentido para cada investidor. Outros portais até permitem marcar imóveis, mas poucos oferecem uma visualização limpa, intuitiva e com etapas personalizáveis do começo ao fim do processo.
Como usar os Favoritos para organizar sua jornada?
1. Comece filtrando o universo de imóveis
Antes mesmo de favoritar, a base do Marteleiro já ajuda a peneirar oportunidades. Você pode usar a busca inteligente para filtrar imóveis por faixa de valor, tipo, localização, grau de ocupação, modalidade do leilão e vários outros critérios difíceis de encontrar em outros sistemas. Isso poupa tempo e traz o que realmente interessa, evitando uma lista infinita de opções pouco relevantes.
- Procura casas até R$ 300 mil em São Paulo? Salve esse filtro e pronto, qualquer novo imóvel que aparecer com este perfil será facilmente encontrado e pode ser favoritado com um clique.
2. Favorite imóveis com um clique
Ao encontrar um imóvel interessante, basta um clique para incluí-lo na sua lista de Favoritos. A interface do Marteleiro foi pensada para não atrapalhar o fluxo: mesmo vendo a lista, no mapa ou em detalhes, favoritar está sempre acessível.
Organizar nunca foi tão simples. Nem planilha consegue acompanhar.
3. Organize em etapas personalizadas
Um dos diferenciais do Marteleiro é a possibilidade de organizar seus favoritos por etapas, personalizando as categorias conforme sua estratégia. O padrão começa com:
- Em análise: imóveis sob avaliação inicial; aqui ficam as oportunidades que ainda demandam pesquisa, visitas, ou conferência de documentos.
- Aguardando proposta: aqueles que passaram pelo pente-fino e estão prontos para um lance ou proposta.
- Propostas enviadas: oportunidades com propostas em andamento, pendentes de respostas do vendedor ou do leiloeiro.
- Negócio fechado: imóveis já arrematados ou negociados, sejam para locação ou revenda.
O interessante é que você pode editar ou criar novas etapas, adaptando ao seu processo. Isso cria uma visualização de funil, tão importante no mercado acelerado dos leilões, e inexistente ou limitada em outros portais.
4. Consulte informações completas sem sair do painel
Dentro dos Favoritos, no Marteleiro, você acessa rapidamente detalhes dos imóveis salvos:
- Edital resumido: sem precisar baixar PDFs ou perder minutos lendo todo o documento, as principais informações ficam à mão.
- Status de ocupação, valor mínimo, modalidade e prazo: tudo listado, sem enrolação.
- Simulação de rentabilidade: com um clique, abra a calculadora e veja cenários realistas, considerando custos, projeção de valor de aluguel e de revenda, entre outros dados fundamentais para planejar seus passos. É um dos recursos mais elogiados, e como já vem com campos preenchidos, evita erros bobos que acontecem ao digitar dados em outro lugar.
5. Use os Favoritos para agir na hora certa
Como os leilões trabalham com prazos e concorrência, perder o timing pode ser fatal. Mas, com a aba de Favoritos do Marteleiro, você recebe alertas, automáticos e personalizáveis, quando houver mudanças relevantes. Seja uma alteração de preço, atualização de edital, mudança na data do leilão ou surgimento de uma nova oportunidade similar, você ganha agilidade que falta quando tudo está disperso em várias planilhas ou portais.
Sua lista, sua estratégia
Ninguém investe do mesmo jeito. Algumas pessoas preferem analisar dezenas de imóveis antes de agir, outras precisam de poucos, mas focados. O Marteleiro entende isso. Não há limite pequeno ou grande de Favoritos; sua lista cresce conforme sua necessidade, sem travamentos, lentidão ou limitações impostas de forma arbitrária. Muitos concorrentes até têm favoritos, mas quase sempre esbarram em travas (quantidade máxima, etapas fixas, falta de integração com simulação de rentabilidade).
De certa forma, o Favoritos do Marteleiro é quase uma central de inteligência. Não importa se você quer renda com aluguel (que em 2024 registrou retorno anual de 19,1%, somando valorização mais aluguel, segundo dados recentes do mercado), ou aposta na revenda rápida (um nicho cada vez mais procurado nas capitais segundo um estudo da Unicamp). Por meio dos Favoritos, você acompanha oportunidades, muda de posição no funil, e pode decidir com confiança, inclusive se for descartar um imóvel depois de uma análise mais criteriosa.
O que mais você precisa saber sobre organizar imóveis no Marteleiro?
- Você pode favoritar quantos imóveis quiser.
- Criar, editar ou excluir etapas é fácil e rápido.
- Suas listas não expiram, nem somem se o leilão acabar: tudo fica registrado para análises futuras.
- Tudo o que favoritou recebe atualizações em tempo real.
O melhor investidor não é o mais apressado. É o mais organizado.
Conclusão
Organizar imóveis com favoritados no Marteleiro não é só uma questão de praticidade. É uma parte do seu plano de investimento, talvez até a mais importante nos estágios iniciais. Não importa se você é um investidor experiente, ou alguém dando o primeiro passo e sentindo aquele frio na barriga. Preparar sua lista, controlar o funil, receber alertas, simular rentabilidade e ter clareza no histórico de decisões fazem toda a diferença se o objetivo é investir com inteligência e menos riscos.
Então, se você ainda não experimentou, aproveite para fazer seu cadastro no Marteleiro e conheça na prática como um sistema de Favoritos inteligente pode mudar a sua forma de investir em leilões imobiliários. Não deixe uma boa oportunidade escapar. Organize, analise, decida e ganhe tempo. O Marteleiro cuida do resto.
Perguntas frequentes
Como marcar um imóvel como favorito?
Em cada imóvel listado ou na página de detalhes, você encontra um ícone de estrela ou “Favoritar”. Basta clicar nele. O imóvel será imediatamente adicionado à sua lista de Favoritos dentro do Marteleiro. Simples e sem complicação.
Posso remover imóveis dos favoritos?
Pode sim. É só ir até sua lista de Favoritos, localizar o imóvel e clicar novamente no ícone de estrela (ou na opção “Remover dos Favoritos”). O sistema atualiza automaticamente e o imóvel some da sua lista, sem risco de ações irreversíveis.
Onde encontro meus imóveis favoritos?
Após login, basta acessar a área “Minhas Oportunidades” ou procurar pelo menu “Favoritos”. Todos os imóveis marcados estarão ali, organizados conforme as etapas do seu funil personalizado. A navegação é pensada para ser rápida, seja no computador ou no celular.
Quantos imóveis posso favoritar no Marteleiro?
No Marteleiro, não há limite prático para a quantidade de imóveis que você pode favoritar. Isso garante liberdade total para organizar oportunidades do jeito que fizer sentido para você, acompanhando todo o histórico e podendo revisitar imóveis antigos sempre que quiser.
Favoritar imóveis ajuda na organização?
Com toda certeza. A função de Favoritos foi criada justamente para quem quer evitar planilhas e perder referências. No Marteleiro, além de guardar imóveis, você organiza por etapas, recebe alertas e consulta dados importantes sem sair do mesmo painel. Isso diminui erros, agiliza decisões e traz mais controle para o investidor.
